Услуга · Ростов-на-Дону
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Сделку ведут юристы с опытом более 20 лет: проверяем объект и собственника, готовим договор, выбираем безопасную форму расчётов и доводим дело до регистрации права и передачи ключей. Работаем и с покупателями, и с продавцами — в том числе по объектам, которые вы нашли самостоятельно.
Проверяем объект и собственника
Смотрим выписку ЕГРН, историю переходов права, обременения и аресты, согласия супругов, права несовершеннолетних и зарегистрированных жильцов.
Оцениваем риски сделки
Разбираем ситуации с материнским капиталом, наследством, доверенностями, перепланировками и долгами по коммунальным платежам — и сразу говорим, что нас настораживает.
Готовим договор
Составляем предварительный и основной договор, прописываем сроки, порядок передачи объекта, ответственность сторон и условия расчётов.
Проводим расчёты
Помогаем выбрать безопасную форму: аккредитив, счёт эскроу, безопасные расчёты банка или сейфовая ячейка. Деньги переходят продавцу по факту исполнения условий.
Регистрируем право
Подаём документы на регистрацию, следим за статусом и передаём вам готовый комплект после перехода права.
Передаём ключи
Составляем акт приёма-передачи, фиксируем показания счётчиков и остаёмся на связи, пока сделка не закрыта полностью.
С какими ситуациями приходят
Покупка на вторичном рынке
Проверка истории квартиры и всех, кто имеет к ней отношение, чтобы через год не появился неожиданный претендент.
Продажа с долями и детьми
Сопровождение сделок, где нужны согласия, разрешения опеки и одновременная покупка нового жилья.
Наследство и дарение
Разбираем документы, помогаем оформить право и подготовить объект к продаже без спорных мест.
Аренда и коммерция
Договоры аренды с понятными условиями по ремонту, депозиту и досрочному расторжению.
Почему это важно доверить юристу
Мы честно рассказываем и плюсы, и минусы объекта — в том числе юридические. Если риск нельзя закрыть документами, мы прямо говорим об этом и предлагаем другой вариант из нашей базы. Комиссию за сопровождение обсуждаем индивидуально: она зависит от типа сделки и объёма проверки.
Нужна юридическая консультация?
Опишите ситуацию — юрист изучит документы и скажет, что проверить в первую очередь. Ежедневно 9:00 — 20:00.